Ожидается, что в 2008 г эта цифра вырастет еще минимум на 35 %. Таким образом, объемы строительства складских комплексов постоянно растут. Несмотря на растущие объемы строительства, рынок по-прежнему характеризуется превышением спроса над предложением.
Так, уровень вакантных площадей не превышает 1,5 % по складским площадям класса «А» и 3,5 % — по классу «В». Обеспеченность московского региона качественными складскими площадями на 1 января 2008 г составила 219 кв. м. на 1000 жителей, что существенно ниже среднеевропейских показателей.
Согласно планам правительства Московской области, фокус строительства объектов складской недвижимости будет переноситься все дальше в Подмосковье. Так, зона строительства объектов складской недвижимости расширится до 50-60 км от МКАД в силу дефицита земельных участков промышленного назначения в непосредственной близости от Москвы.
Как отмечают эксперты, при практически неизменном уровне арендных ставок и росте стоимости строительства, многие проекты строительства складских площадей становятся не очень эффективными. Фактически в настоящее время рынок застыл в ожидании. Наиболее реалистичный сценарий выхода из подобного положения заключается в дальнейшем росте арендных ставок.