Как считает аналитики, рынок складской недвижимости молодой и развивается с низкого уровня достаточно динамично. Развитие торговли и общий подъем экономики толкает рынок вперед. Примечательно, что при увеличении объема рынка спрос не падает, поэтому ставки стабильны. В ближайшем будущем они вряд ли сильно изменятся, поскольку некоторые заявленные проекты задерживаются с вводом или, скорее всего, реализованы не будут. Кроме того, существуют высокие административные барьеры в Московской области, рынок непрозрачный, сложно найти свободный от обременений земельный участок. Отметим, что большинство участков формально еще находятся в сельхоз назначении, много времени уходит на изменение их статуса, существуют также лимиты на подключение электроэнергии.

По мнению экспертов, рынок складской недвижимости по-прежнему остается наименее развитым сектором недвижимости в Москве и Московской области. Инвестиции в складскую недвижимость сдерживаются нехваткой объектов высокого качества, но с появлением на рынке объектов международного стандарта возрастет и активность инвесторов. В настоящее время в готовую складскую недвижимость вкладываются только западные инвесторы, что объясняется прежде всего более высокой доходностью, чем в европейских странах.

По данным международных консалтинговых агентств, если сравнить количество складских площадей на тысячу жителей в крупнейших городах мира, то в Москве оно будет ниже 300 кв. м, в то время как в Европе оно находится на уровне 800—900 кв. м на одну тысячу жителей, иногда превышая 1 тыс. кв. м. Это, по мнению аналитиков, и объясняет высокую, по сравнению с Европой, стоимость аренды московских складов. Дороже получаются только ставки в Англии и Норвегии. В Московском Регионе стоимость аренды 1 кв. м склада в год стоит в среднем $140, в Европе — $60—90.