- +7 (925) 505-25-32
- info@amlogistik.su
- с 10-00 до 18-00
Рынок складской недвижимости по-прежнему остается наименее развитым сектором коммерческой недвижимости в Москве. Инвестиции в складскую недвижимость сдерживаются нехваткой объектов высокого качества, но с появлением на рынке объектов международного стандарта возрастет и активность инвесторов. Ощущается большой дефицит на cross-docking терминалы. Более всего востребованы крупные склады площадью свыше 10 тыс. кв....
Несмотря на постоянно растущие объемы строительства, предложение качественных площадей не может сегодня покрыть существующий спрос. При этом наблюдается низкий уровень предложения готовых помещений. Эксперты отмечают на рынке усиление инвестиционной активности и рост анонсируемых крупномасштабных складских проектов. Продолжается практика заключения долгосрочных договоров предварительной аренды на стадии строительства объекта. Расширяется тенденция...
Наибольшее количество складов расположено на северо-западном, западном, южном и юго-восточном направлениях. Это связано с близостью к международным аэропортам “Шереметьево” и “Домодедово”, а также к основным магистралям, по которым осуществляются грузоперевозки из различных регионов России и Европы. По-прежнему привлекают инвесторов и девелоперов Минское и Киевское шоссе, в том числе благодаря...
Для самого популярного и высокого класса А характерны более универсальные условия, которые позволяют девелоперам легче сдавать объекты в аренду (нагрузка — 5—6 тонн на 1 кв. м, 1 док на 1 тыс. кв. м, ровный пол с анти пылевым покрытием, приподнятый на 1,2 м, чтобы было легко подъезжать фурам, потолок — 12 м)....
Сегодня предложение качественных складов в Московском регионе приближается к отметке 1000 тыс. кв. м. Однако, несмотря на существенный рост предложений аренды или продажи складских помещений, до сих пор актуальна проблема нехватки качественных складов для малого и среднего бизнеса. Основной спрос идет на помещения до 5 тыс. кв. м. Но при этом большинство сделок заключаются как раз в другом сегменте, где арендатор требует помещения от 10-20 тыс....
Инвестиционная привлекательность рынка складской недвижимости растет, а качественных складских площадей по-прежнему не хватает. Анализируя ситуацию на рынке складской недвижимости, эксперты отмечают рост его инвестиционной привлекательности. Основными факторами, влияющими на рост инвестиционной привлекательности рынка складских помещений, являются улучшение инвестиционного климата в России, стабильный рост производства, развитие сектора розничной торговли и...
Показатели Российских и международных консалтинговых агентств утверждают что, потребность в складских площадях на 2008 г. удовлетворена лишь на 75%. Дефицит складских площадей будет сохраняться весь 2008 г. и большую часть 2009 г. Сейчас не принято напрямую повышать арендные ставки, но для их расчета используется индекс CPI (Индекс потребительских цен)....
Средние базовые арендные ставки на складские помещения класса «А» в Московском регионе за 2007 г выросли на 7,1 процентов и составили 140 — 160 долл за кв. м. в год. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка коммерческой недвижимости. Средние базовые арендные ставки по классу «В» находились в диапазоне 120-140 долл за кв. м....
Рассматривая склады разных классов, можно оценить спрос на склады класса А примерно в 520 тыс. кв.м, а на склады класса В — в 2 млн кв.м. В структуре рынка преобладают склады классов С и D (около 90%), при этом в ближайшие годы не прогнозируется спад популярности складов такого типа....
Советскому Союзу система современных складов была не нужна. В стране был тотальный дефицит на большинство товаров народного потребления. Качественные продукты питания, обувь, одежда, бытовые приборы расхватывались гражданами на лету. По большому счету, складировались лишь стратегические и военные запасы. Ситуация кардинально изменилась, когда пал “железный занавес” и в Россию стало...